Introdução
O home equity, ou empréstimo com garantia de imóvel, ganhou força no Brasil com a aprovação do Marco Legal das Garantias (Lei 14.711/2023). Essa regulamentação abriu espaço para que um mesmo imóvel possa respaldar mais de um empréstimo, ampliando as possibilidades de crédito para quem já tem patrimônio.
O que é home equity tradicional
O home equity tradicional permite que o proprietário use um imóvel quitado para obter um empréstimo com condições vantajosas:
- Taxas de juros mais baixas
- Prazos mais longos
- Liberação de recursos de forma rápida
O que muda com o home equity estendido
Com as novas regras:
- É possível usar até 60% do valor do imóvel como garantia
- Um novo empréstimo pode ser contratado mesmo com um anterior em aberto
- O valor total garantido deve respeitar o limite de 60% do imóvel avaliado
Na prática, se você já utilizou 30% do valor do imóvel, pode usar os 30% restantes para um novo crédito.
Como o Marco das Garantias ajuda
O Marco Legal das Garantias:
- Facilita a recuperação do ativo em caso de inadimplência
- Reduz custos para as instituições financeiras
- Estimula a concorrência entre bancos
Tudo isso resulta em condições mais vantajosas para quem contrata: taxas menores, prazos melhores e aprovações mais ágeis.
Quem pode se beneficiar
O home equity é ideal para:
- Empreendedores que precisam de capital de giro
- Pessoas que querem pagar dívidas mais caras
- Investimentos em reformas ou projetos pessoais
É uma forma segura e inteligente de transformar um bem parado em recurso ativo.
Cuidados essenciais
- Avalie sempre sua capacidade de pagamento
- Entenda as condições do contrato
- Planeje-se para usar o crédito com responsabilidade
Como a Andalafat pode ajudar
- Análise personalizada do seu perfil
- Comparativo entre instituições para garantir a melhor proposta
- Acompanhamento completo, da simulação à liberação
Conclusão
Com as novas regras, o home equity se torna uma excelente alternativa para quem quer acessar crédito com mais liberdade e menos custos. E com a Andalafat, você conta com apoio especializado para tomar a melhor decisão.
